{"id":1353,"date":"2023-08-02T18:47:55","date_gmt":"2023-08-02T16:47:55","guid":{"rendered":"https:\/\/proxima-sf.com\/?page_id=1353"},"modified":"2026-07-14T10:59:01","modified_gmt":"2026-07-14T10:59:01","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/heredamos.com\/ca\/preguntas-frecuentes\/","title":{"rendered":"Preguntes Freq\u00fcents"},"content":{"rendered":"\t\t
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Preguntas frecuentes sobre herencias en Barcelona<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Aqu\u00ed tienes las respuestas a las dudas que m\u00e1s nos plantean las familias sobre herencias y derecho sucesorio en Barcelona. Si quieres profundizar en alg\u00fan tema, \u00e9chale un vistazo a nuestro blog<\/a><\/strong>, y si tu pregunta no est\u00e1 aqu\u00ed, cu\u00e9ntanosla<\/a> <\/strong>y estaremos encantados de atenderte.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Cuando los herederos no llegan a un acuerdo sobre el reparto, existen varias v\u00edas: la mediaci\u00f3n familiar (la m\u00e1s r\u00e1pida y econ\u00f3mica), la divisi\u00f3n judicial de la herencia, o la venta del bien en com\u00fan y reparto del dinero. En Heredamos priorizamos siempre la mediaci\u00f3n para evitar procesos largos y desgastantes.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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El impuesto por heredar var\u00eda seg\u00fan varios factores, como el valor de lo que se hereda, el parentesco con la persona fallecida y la comunidad aut\u00f3noma donde viv\u00eda.<\/p>

En muchas regiones de Espa\u00f1a,\u00a0los hijos, padres y parejas<\/strong>\u00a0pagan\u00a0muy poco o incluso nada<\/strong>, gracias a bonificaciones del 99\u202f% o m\u00e1s.<\/p>

Adem\u00e1s, tienes\u00a06 meses<\/strong>\u00a0para presentar el impuesto desde el fallecimiento.<\/p>

En\u00a0Heredamos<\/strong>, te ayudamos a calcular exactamente cu\u00e1nto debes pagar y a aprovechar todas las reducciones legales posibles.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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No existe un plazo legal estricto para decidir, pero Hacienda exige liquidar el Impuesto de Sucesiones dentro de los 6 meses desde el fallecimiento (ampliable a 12 si se solicita a tiempo). Te recomendamos no demorar la decisi\u00f3n para evitar recargos.<\/p>

\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Los honorarios de un abogado por gestionar una herencia pueden variar seg\u00fan la complejidad del caso y el valor de los bienes, pero lo m\u00e1s habitual es que cobren entre el\u00a01\u202f% y el 4\u202f% del valor total de la herencia<\/strong>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Generalmente: certificado de defunci\u00f3n, certificado de \u00faltimas voluntades, certificado de seguros de vida, testamento (si existe) o declaraci\u00f3n de herederos, y la documentaci\u00f3n de los bienes (escrituras, cuentas bancarias, veh\u00edculos…). En Heredamos te ayudamos a recopilar todo esto desde el primer momento.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Es una figura propia del derecho civil catal\u00e1n que permite organizar la sucesi\u00f3n en vida, mediante acuerdo entre las partes, evitando conflictos futuros y optimizando la fiscalidad. Es una herramienta muy \u00fatil para la planificaci\u00f3n patrimonial familiar.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Es perfectamente posible gestionar la herencia aunque alguno de los herederos resida fuera de Espa\u00f1a. Se puede actuar mediante poder notarial, y nuestro equipo se coordina con el heredero a distancia para que no tenga que desplazarse salvo que sea estrictamente necesario.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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La herencia se produce tras el fallecimiento y se rige por el Impuesto de Sucesiones; la donaci\u00f3n se realiza en vida y tributa por el Impuesto de Donaciones. Ambas tienen implicaciones fiscales distintas, y en algunos casos planificar con antelaci\u00f3n mediante donaciones puede ser fiscalmente ventajoso.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Aunque no haya disputas, contar con un abogado especializado garantiza que el reparto se haga correctamente, que se apliquen todas las bonificaciones fiscales disponibles y que no haya errores en la inscripci\u00f3n de los bienes, lo que puede generar problemas futuros.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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S\u00ed, la vivienda forma parte del caudal hereditario y se valora a efectos del impuesto, pero en Catalu\u00f1a existen reducciones importantes para la vivienda habitual del fallecido si la hereda el c\u00f3nyuge, descendientes o ascendientes, que pueden reducir significativamente la base imponible.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Las deudas tambi\u00e9n forman parte de la herencia y se transmiten a los herederos junto con los bienes. Si aceptas la herencia \u00aba beneficio de inventario\u00bb, solo responder\u00e1s de esas deudas con lo heredado, nunca con tu patrimonio personal. Te asesoramos para elegir la opci\u00f3n m\u00e1s segura seg\u00fan tu caso.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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En Catalu\u00f1a, el Impuesto de Sucesiones funciona mediante autoliquidaci\u00f3n: Nosotros en tu nombre podemos calcular y pagar el impuesto directamente, sin esperar a que la Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya (ATC) emita antes una resoluci\u00f3n. Por eso, en la mayor\u00eda de los casos, no hay que \u00abesperar\u00bb nada para seguir con el resto de tr\u00e1mites de la herencia.<\/p>

Aun as\u00ed, la ATC dispone de un plazo de 4 a\u00f1os desde el fin del periodo de presentaci\u00f3n para revisar tu autoliquidaci\u00f3n y, si detecta alg\u00fan error o falta de documentaci\u00f3n, abrir un procedimiento de comprobaci\u00f3n. Si no recibes ninguna notificaci\u00f3n en ese plazo, la liquidaci\u00f3n queda firme.<\/p>

Mientras tanto, puedes continuar con normalidad con el resto de tr\u00e1mites de la herencia \u2014inscripci\u00f3n de bienes, reparto, venta si procede\u2014, ya que no es necesario esperar a esa posible revisi\u00f3n para avanzar.<\/p>

En Heredamos, preparamos tu autoliquidaci\u00f3n con toda la documentaci\u00f3n en regla para minimizar el riesgo de que la ATC abra una comprobaci\u00f3n.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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No, primero debe completarse la aceptaci\u00f3n de la herencia, la adjudicaci\u00f3n de bienes ante notario y la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad a nombre de los herederos. Solo entonces se puede proceder a la venta. En Heredamos coordinamos todo este proceso para acelerar al m\u00e1ximo los plazos si tu intenci\u00f3n es vender.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Si la persona falleci\u00f3 sin testamento, se aplica la sucesi\u00f3n intestada: la ley determina qui\u00e9nes son los herederos y en qu\u00e9 proporci\u00f3n, siguiendo un orden de prioridad (hijos, c\u00f3nyuge, padres, etc.). En estos casos es necesaria una Declaraci\u00f3n de Herederos, un tr\u00e1mite notarial que nosotros gestionamos de principio a fin.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Pagas el <\/span>Impuesto de Donaciones<\/span><\/strong>, que en Catalu\u00f1a se calcula de forma distinta seg\u00fan si la donaci\u00f3n se formaliza ante notario o no.<\/span><\/p><\/div>

Formalizada ante notario, entre padres e hijos se aplica una tarifa reducida: <\/span>5% hasta 200.000 \u20ac<\/span><\/strong>, <\/span>7% hasta 600.000 \u20ac<\/span><\/strong> y <\/span>9%<\/span><\/strong> a partir de esa cifra. Sin notario, se aplica la tarifa general, m\u00e1s alta.<\/span><\/p><\/div>

Adem\u00e1s, si el bien donado es un inmueble que se ha revalorizado, tus padres (los donantes) pueden tener que pagar por la ganancia patrimonial en su IRPF, algo que no ocurre en una herencia.<\/span><\/p><\/div>

En <\/span>Heredamos<\/span><\/strong>, calculamos el coste real de la donaci\u00f3n frente a la herencia antes de que tomes ninguna decisi\u00f3n.<\/span><\/p><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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El pacto sucesorio (tambi\u00e9n llamado \u00abheretament\u00bb) es una figura exclusiva del derecho civil catal\u00e1n<\/strong> que te permite recibir un bien en vida de la persona que te lo transmite, pero tributando como si fuera una herencia<\/strong> y no como una donaci\u00f3n.<\/p>

La gran ventaja es que quien transmite el bien no paga IRPF por la plusval\u00eda<\/strong>, algo que s\u00ed ocurre en una donaci\u00f3n normal. Es especialmente \u00fatil cuando el bien se ha revalorizado mucho con los a\u00f1os, como suele pasar con una vivienda.<\/p>

Se formaliza siempre ante notario y, a diferencia del testamento, no se puede revocar unilateralmente<\/strong> una vez firmado.<\/p>

En Heredamos<\/strong>, te asesoramos sobre si el pacto sucesorio es la v\u00eda m\u00e1s eficiente para tu situaci\u00f3n patrimonial.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Depende de cu\u00e1ndo se hizo la donaci\u00f3n y a qui\u00e9n.<\/p>

En Catalu\u00f1a, solo se tienen en cuenta para calcular la leg\u00edtima las donaciones hechas en los \u00faltimos 10 a\u00f1os<\/strong> antes del fallecimiento. La excepci\u00f3n es cuando la donaci\u00f3n se hace a un hijo (legitimario) y se imputa expresamente a su leg\u00edtima: en ese caso, no hay l\u00edmite de tiempo<\/strong> y siempre se computa, sea de cuando sea.<\/p>

Si una donaci\u00f3n perjudica la parte m\u00ednima que corresponde por ley a tus hermanos, estos pueden ejercer la llamada \u00abacci\u00f3n de inoficiosidad\u00bb<\/strong> para reducirla o dejarla sin efecto en la parte que exceda de lo permitido. Ojo: este derecho caduca a los 4 a\u00f1os<\/strong> desde la muerte del causante, as\u00ed que no se puede reclamar pasado ese plazo.<\/p>

Por eso, antes de donar un bien de valor a uno de los hijos, es fundamental valorar el impacto en el conjunto del patrimonio familiar para evitar conflictos futuros.<\/p>

En Heredamos<\/strong>, revisamos que cualquier donaci\u00f3n respete la leg\u00edtima de todos los herederos y no genere disputas m\u00e1s adelante.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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S\u00ed, puedes vender tu parte de nuda propiedad, pero no la vivienda completa<\/strong>, ya que el usufructuario mantiene su derecho a usarla o alquilarla.<\/p>

Lo habitual es que quien compra una nuda propiedad lo haga como inversi\u00f3n a medio o largo plazo, sabiendo que no podr\u00e1 disfrutar del bien hasta que el usufructo se extinga.<\/p>

El precio de venta de la nuda propiedad siempre es inferior al valor de mercado del pleno dominio<\/strong>, precisamente porque no incluye el derecho de uso.<\/p>

En Heredamos<\/strong>, te ayudamos a valorar tu nuda propiedad correctamente antes de plantear una venta.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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El usufructo vitalicio<\/strong> dura toda la vida del usufructuario y es la opci\u00f3n m\u00e1s habitual para proteger al c\u00f3nyuge viudo: garantiza que pueda seguir viviendo en la vivienda familiar sin l\u00edmite de tiempo.<\/p>

El usufructo temporal<\/strong>, en cambio, se fija por un n\u00famero determinado de a\u00f1os y se extingue autom\u00e1ticamente al cumplirse el plazo, independientemente de si el usufructuario sigue vivo.<\/p>

Para proteger al c\u00f3nyuge viudo, el vitalicio suele ser la opci\u00f3n m\u00e1s segura, aunque tambi\u00e9n tributa m\u00e1s que uno temporal de pocos a\u00f1os, ya que su valor fiscal depende de la edad del usufructuario.<\/p>

En Heredamos<\/strong>, te ayudamos a decidir qu\u00e9 modalidad se ajusta mejor a tu situaci\u00f3n familiar y fiscal.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Depende de si el usufructo es vitalicio o temporal.<\/p>

  • Usufructo temporal<\/strong>: se valora al 2% del valor del bien por cada a\u00f1o<\/strong> de duraci\u00f3n, con un m\u00e1ximo del 70%.<\/li>
  • Usufructo vitalicio<\/strong>: se calcula restando la edad del usufructuario a 89. El resultado es el porcentaje del valor del bien<\/strong> que representa el usufructo (con un m\u00ednimo del 10% y un m\u00e1ximo del 70%).<\/li><\/ul>

    El valor de la nuda propiedad es siempre la diferencia entre el valor total del bien y el valor del usufructo.<\/p>

    En Heredamos<\/strong>, calculamos este valor con precisi\u00f3n para que liquides correctamente el Impuesto de Sucesiones.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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    Cuando fallece el titular de una hipoteca inversa, la deuda generada (el dinero recibido m\u00e1s los intereses) pasa a formar parte de la herencia como una carga.<\/p>

    Tus herederos no est\u00e1n obligados a asumirla con su propio patrimonio: la deuda solo se puede reclamar contra la vivienda y los bienes de la herencia<\/strong>, nunca contra el dinero o los bienes personales de los herederos.<\/p>

    Adem\u00e1s, al ser un pasivo, la hipoteca inversa reduce la base sobre la que se calcula el Impuesto de Sucesiones<\/strong>, por lo que tus herederos pagar\u00e1n menos impuesto por ella.<\/p>

    En Heredamos<\/strong>, te explicamos c\u00f3mo afecta una hipoteca inversa a la herencia que dejar\u00e1s a tu familia.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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    S\u00ed. Cuando fallece el titular, los herederos tienen varias opciones:<\/p>

    1. Pagar la deuda pendiente<\/strong> (con fondos propios o de la herencia) y quedarse con la vivienda.<\/li>
    2. Vender la vivienda<\/strong>, cancelar la deuda con el importe obtenido y quedarse con la diferencia.<\/li>
    3. Solicitar una nueva hipoteca<\/strong> para financiar la cancelaci\u00f3n de la deuda y conservar la propiedad.<\/li><\/ol>

      \u00a0<\/p>

      El plazo para decidir y actuar no est\u00e1 fijado por ley: lo establece cada entidad financiera<\/strong> en el contrato, y suele oscilar entre varios meses y un a\u00f1o desde el fallecimiento. Conviene revisar las condiciones concretas de la hipoteca inversa contratada para conocer el plazo exacto aplicable.<\/p>

      En Heredamos<\/strong>, acompa\u00f1amos a los herederos en todo este proceso para que tomen la mejor decisi\u00f3n sin prisas.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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      Si heredas la vivienda habitual del fallecido y eres c\u00f3nyuge, descendiente o ascendiente, puedes aplicar una reducci\u00f3n del 95%<\/strong> de su valor en la base imponible del impuesto, con un l\u00edmite de 500.000 \u20ac<\/strong> (repartido entre todos los herederos que la reciban).<\/p>

      Esta reducci\u00f3n se suma a las dem\u00e1s bonificaciones a las que puedas tener derecho por parentesco, por lo que en muchos casos el coste fiscal de heredar la vivienda familiar es muy reducido.<\/p>

      En Heredamos<\/strong>, aplicamos todas las reducciones disponibles para minimizar el impuesto que pagas por tu vivienda heredada.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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      Debes mantener la titularidad de la vivienda durante al menos 5 a\u00f1os<\/strong> desde el fallecimiento para conservar la reducci\u00f3n del 95%.<\/p>

      Si vendes el inmueble antes de que se cumpla ese plazo, Hacienda puede exigirte que liquides de nuevo el impuesto sin aplicar la bonificaci\u00f3n<\/strong>, con los intereses de demora correspondientes.<\/p>

      Hay excepciones si la venta se debe a circunstancias justificadas (por ejemplo, necesidad de liquidez para gastos m\u00e9dicos), pero conviene valorarlo con detalle antes de vender.<\/p>

      En Heredamos<\/strong>, te asesoramos sobre el momento m\u00e1s adecuado para vender una vivienda heredada sin perder ventajas fiscales.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Preguntas frecuentes sobre herencias en Barcelona Aqu\u00ed tienes las respuestas a las dudas que m\u00e1s nos plantean las familias sobre herencias y derecho sucesorio en Barcelona. Si quieres profundizar en alg\u00fan tema, \u00e9chale un vistazo a nuestro blog, y si tu pregunta no est\u00e1 aqu\u00ed, cu\u00e9ntanosla y estaremos encantados de atenderte. \u00bfQu\u00e9 pasa si hay […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-1353","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/heredamos.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1353","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/heredamos.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/heredamos.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heredamos.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heredamos.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1353"}],"version-history":[{"count":28,"href":"https:\/\/heredamos.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1353\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12301,"href":"https:\/\/heredamos.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1353\/revisions\/12301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/heredamos.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1353"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}