Impost de Successions fora de termini: recàrrecs 2026
Vas pagar l'impost de successions fora de termini? T'expliquem els recàrrecs, els interessos de demora i les sancions que s'apliquen a Catalunya i com sol·licitar un ajornament.
Temps estimat de lectura: 5 minuts.
Has heretat un pis a Barcelona del teu pare i saps que has de pagar impostos, però no tens clar quins afecten l'immoble. Un dels impostos que hauràs de considerar és l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana (IIVTNU), conegut més comunament com a plusvàlua municipal. En aquest article, com a advocats experts en herències a Barcelona, t'expliquem què és, quan es paga, com es calcula i responem les preguntes més freqüents.
En aquesta guia —revisada per l'equip jurídic de Heredamos— ho expliquem tot sobre la plusvàlua municipal per herència a Catalunya: què és, quan es paga, com es calcula i quines bonificacions pots aplicar per reduir l'import a pagar.
La plusvàlua municipal és un tribut que gestionen els ajuntaments i que grava l'increment del valor que experimenten els terrenys de naturalesa urbana quan es transmet el terreny per qualsevol títol —compravenda, donació o herència— o quan es constitueixen o transmeten drets reals de gaudi o limitatius del domini sobre aquest terreny, com ara un usdefruit.
En cas que la transmissió del bé immoble sigui conseqüència d'una herència, el termini de pagament és de 6 mesos des de la data de defunció. Aquest termini es pot prorrogar per 6 mesos més si durant els primers 6 mesos se sol·licita la pròrroga.
La sol·licitud de pròrroga la pots fer a aquesta pàgina de la seu electrònica de l?ajuntament de Barcelona.
Ho paguen les persones que reben el bé immoble de l'herència. Per exemple, si tres fills en reben una habitatge propietat del seu pare, hauran de pagar tots tres la plusvàlua municipal en funció del percentatge de propietat que adquireixin a l'herència.
L'import a pagar depèn de diversos factors:
A Barcelona se'n pot aplicar una bonificació del 95% de la quota en el cas de transmissió per herència de l'habitatge habitual de la víctima, sempre que els adquirents siguin el cònjuge, els descendents o adoptats, els ascendents o adoptants, o persones que hagin conviscut amb la víctima durant els dos anys anteriors. La condició és que l'habitatge romangui al patrimoni de l'adquirent durant tres anys.
També s'aplica una bonificació del 95% sobre la quota quan es transmet per herència el local on el difunt realitzava activitats empresarials o professionals, si els adquirents són el cònjuge, els descendents o adoptats, els ascendents o adoptants o la parella de fet. En aquest cas, el local ha de romandre en el patrimoni de l'adquirent durant cinc anys i s'hi ha d'exercir una activitat econòmica.
Hi ha diversos supòsits de no subjecció a l'impost, entre ells quan es constata que no hi ha hagut increment de valor per diferència entre el valor dadquisició i de transmissió. Aquesta inexistència ha de ser justificada pel contribuent.
Altres casos de no subjecció són les transmissions de béns entre cònjuges oa favor dels fills, i les aportacions de béns pels cònjuges a la societat de guanys.
L'Ordenança reguladora a Barcelona també estableix exempcions com la constitució i la transmissió d'un dret de servitud o la dació en pagament de l'habitatge habitual del deutor hipotecari.
La plusvàlua municipal per herència ha generat força polèmica en els últims anys pel que fa als mètodes de càlcul, i també molts dubtes com els següents.
Tens 6 mesos per liquidar l'impost, prorrogables per 6 mesos més si ho sol·licites dins del termini inicial.
La primera cosa és verificar si l'impost ha prescrit o no. Si no heu prescrit, haureu de presentar la declaració normal juntament amb el document que acrediti la transmissió, adreçada a l'Institut Municipal d'Hisenda. No cal cap declaració jurada: es tramita igual que una liquidació ordinària.
No hauràs de pagar, però sí que has de declarar la transmissió mitjançant el tràmit d'autoliquidació/declaració, adjuntant el títol d'adquisició i de transmissió perquè l'Institut Municipal d'Hisenda pugui verificar que no hi ha hagut un increment de valor.
En definitiva, si heretes un immoble hauràs de liquidar aquest impost i verificar si hi ha hagut un increment de valor per saber si has de pagar o no.
Contacta amb el nostre equip de advocats experts en herències a Barcelona per realitzar tots els tràmits i liquidar la plusvàlua i el impost de successions.
Vas pagar l'impost de successions fora de termini? T'expliquem els recàrrecs, els interessos de demora i les sancions que s'apliquen a Catalunya i com sol·licitar un ajornament.
Usar IA per a la teva herència a Catalunya té límits: desconeix la normativa catalana, les teves circumstàncies personals i les reduccions fiscals aplicables. T'expliquem què hi pot fer i què no.
Quan pagaràs realment per acceptar una herència a Catalunya? T'expliquem tots els costos implicats: notaria, impost de successions, registre de la propietat i honoraris professionals, amb exemples reals.