Impuesto de Sucesiones fuera de plazo: recargos 2026
¿Pagaste el Impuesto de Sucesiones fuera de plazo? Te explicamos los recargos, los intereses de demora y las sanciones que se aplican en Cataluña, y cómo solicitar un aplazamiento.
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Has heredado un piso en Barcelona de tu padre y sabes que tienes que pagar impuestos, pero no tienes claro cuáles afectan al inmueble. Uno de los impuestos que tendrás que considerar es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido más comúnmente como plusvalía municipal. En este artículo, como abogados expertos en herencias en Barcelona, te contamos qué es, cuándo se paga, cómo se calcula y respondemos a las preguntas más frecuentes.
En esta guía —revisada por el equipo jurídico de Heredamos— te explicamos todo sobre la plusvalía municipal por herencia en Cataluña: qué es, cuándo se paga, cómo se calcula y qué bonificaciones puedes aplicar para reducir el importe a pagar.
La plusvalía municipal es un tributo que gestionan los ayuntamientos y que grava el incremento del valor que experimentan los terrenos de naturaleza urbana cuando se transmite el terreno por cualquier título —compraventa, donación o herencia— o cuando se constituyen o transmiten derechos reales de goce o limitativos del dominio sobre ese terreno, como por ejemplo un usufructo.
En el caso en que la transmisión del bien inmueble sea consecuencia de una herencia, el plazo de pago es de 6 meses desde la fecha de defunción. Este plazo se puede prorrogar por 6 meses más si durante los primeros 6 meses se solicita la prórroga.
La solicitud de prórroga la puedes hacer en esta página de la sede electrónica del ayuntamiento de Barcelona.
Lo pagan las personas que reciben el bien inmueble de la herencia. Por ejemplo, si tres hijos reciben una vivienda propiedad de su padre, deberán pagar los tres la plusvalía municipal en función del porcentaje de propiedad que adquieran en la herencia.
El importe a pagar depende de varios factores:
En Barcelona se puede aplicar una bonificación del 95% de la cuota en el caso de transmisión por herencia de la vivienda habitual del fallecido, siempre que los adquirentes sean el cónyuge, los descendientes o adoptados, los ascendientes o adoptantes, o personas que hayan convivido con el fallecido durante los dos años anteriores. La condición es que la vivienda permanezca en el patrimonio del adquirente durante tres años.
También se aplica una bonificación del 95% sobre la cuota cuando se transmite por herencia el local donde el fallecido realizaba actividades empresariales o profesionales, si los adquirentes son el cónyuge, los descendientes o adoptados, los ascendientes o adoptantes o la pareja de hecho. En este caso, el local debe permanecer en el patrimonio del adquirente durante cinco años y deberá ejercerse en él una actividad económica.
Hay varios supuestos de no sujeción al impuesto, entre ellos cuando se constata que no ha habido incremento de valor por diferencia entre el valor de adquisición y de transmisión. Esta inexistencia deberá ser justificada por el contribuyente.
Otros casos de no sujeción son las transmisiones de bienes entre cónyuges o a favor de los hijos, y las aportaciones de bienes por los cónyuges a la sociedad de gananciales.
La Ordenanza reguladora en Barcelona también establece exenciones como la constitución y transmisión de un derecho de servidumbre o la dación en pago de la vivienda habitual del deudor hipotecario.
La plusvalía municipal por herencia ha generado bastante polémica en los últimos años en cuanto a los métodos de cálculo, y también muchas dudas como las siguientes.
Tienes 6 meses para liquidar el impuesto, prorrogables por 6 meses más si lo solicitas dentro del plazo inicial.
Lo primero es verificar si el impuesto ha prescrito o no. Si no ha prescrito, deberás presentar la declaración normal junto con el documento que acredite la transmisión, dirigida al Institut Municipal d’Hisenda. No es necesaria ninguna declaración jurada: se tramita igual que una liquidación ordinaria.
No tendrás que pagar, pero sí debes declarar la transmisión mediante el trámite de autoliquidación/declaración, adjuntando el título de adquisición y de transmisión para que el Institut Municipal d’Hisenda pueda verificar que no ha habido incremento de valor.
En definitiva, si heredas un inmueble tendrás que liquidar este impuesto y verificar si ha existido un incremento de valor para saber si tienes que pagar o no.
Contacta con nuestro equipo de abogados expertos en herencias en Barcelona para realizar todos los trámites y liquidar la plusvalía y el impuesto de sucesiones.
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